Générez 25% de revenus en plus avec votre Airbnb à Bordeaux.

Acheter et gérer une location touristique de type Airbnb à Bordeaux présente plusieurs avantages :

• Attractivité touristique : Bordeaux est une destination prisée pour ses vignobles, son patrimoine culturel, sa gastronomie et son architecture. Cette popularité assure une demande constante pour des locations de courte durée. En augmentation de 8% par rapport à 2022, les nuitées marchandes enregistrées dans la métropole bordelaise s’élèvent à 7 millions sur l’année 2023 (dans les hôtels, résidences hôtelières, campings, auberges de jeunesse, meublés, Airbnb) (source : pro-bordeaux-tourisme.com).

• Rendement locatif : La location saisonnière peut offrir un rendement locatif plus élevé par rapport à une location longue durée. Les tarifs par nuit sont souvent plus élevés, ce qui peut augmenter potentiellement les revenus.

• Flexibilité : Gérer une location touristique permet de moduler les tarifs en fonction de la saisonnalité et des événements locaux, optimisant ainsi les gains.

• Valorisation du bien : Bordeaux a connu une forte augmentation de la valeur immobilière ces dernières années. Détenir un bien dans cette ville peut être un bon investissement patrimonial sur le long terme.‍

• Gestion facilitée : De nombreux outils et services sont disponibles pour faciliter la gestion des locations saisonnières, comme les plateformes de réservation, les services de conciergerie, et les outils de gestion automatique de tarifs.

• Possibilité d'utilisation personnelle : Lorsque le bien n'est pas loué, il peut être utilisé à titre personnel, offrant ainsi un pied-à-terre dans la ville dynamique de Bordeaux.

• Fiscalité Airbnb avantageuse : Sous certaines conditions, les revenus issus des locations meublées peuvent bénéficier d'un régime fiscal avantageux en France.

• Développement économique local : Participer à l'offre d'hébergement touristique soutient l'économie de la ville en attirant des visiteurs qui dépensent dans les commerces locaux.

Acheter et gérer une location touristique de type Airbnb à Bordeaux, c'est un peu comme inviter des voyageurs à partager la richesse de cette incroyable ville avec vous. Voici pourquoi Bordeaux est si spéciale :

• Capitale mondiale du vin : Bordeaux est synonyme de vin, et avoir une location ici vous permet d'attirer les amateurs de vin du monde entier. Vous pouvez organiser des dégustations privées ou recommander des excursions vers les vignobles voisins, ce qui ajoute une véritable valeur à leur séjour.

• Patrimoine architectural : Bordeaux est un joyau du patrimoine mondial de l'UNESCO. Posséder un bien dans un tel cadre, c'est offrir à vos hôtes une immersion au cœur d’une architecture élégante et historique. Imaginez un appartement avec vue sur la Cathédrale Saint-André, rue Notre-Dame, ou la place de la Bourse !

• Scène culinaire dynamique : Bordeaux n'est pas seulement la ville du vin ; c'est aussi une étoile montante de la gastronomie. En tant que propriétaire de location courte durée, vous pouvez créer des expériences uniques en recommandant des restaurants locaux, ou même en organisant des dîners avec des chefs locaux pour vos voyageurs.

• Culture et art en plein essor : De l'art contemporain au classique, Bordeaux est une ville culturellement vivante. Vos voyageurs peuvent profiter des musées, festivals et expositions. Vous pouvez même inclure des passes ou des réductions avec des partenaires locaux pour enrichir leur visite.

• Cadre de vie agréable : Avec ses quais, ses espaces verts, et la proximité de l'océan Atlantique, Bordeaux offre une qualité de vie exceptionnelle. Proposez à vos hôtes des itinéraires pour des balades à vélo le long de la Garonne ou des escapades au bassin d’Arcachon.

• Capacité d'adaptation : Grâce à sa diversité, Bordeaux attire une multitude de profils : des professionnels, des couples, des familles, etc. Vous pouvez adapter votre logement et les services que vous offrez pour répondre à ces différentes attentes, rendant votre offre encore plus attrayante.

• Communauté accueillante et chaleureuse : La convivialité des Bordelais et leur amour pour leur ville se ressentent. En tant qu'hôte, vous avez l’occasion de transmettre cette hospitalité chaleureuse, ce qui peut transformer un simple séjour en une expérience inoubliable.

En résumé, devenir propriétaire d'une location Airbnb à Bordeaux, c'est bien plus que gérer un logement touristique. C’est une invitation à partager votre passion pour une ville vibrante et pleine de charme, tout en profitant d'un potentiel économique attractif. C’est une belle aventure humaine, où chaque visiteur peut repartir avec un morceau du cœur bordelais.

En adoptant les pratiques suivantes, vous pourrez non seulement maximiser vos revenus, mais aussi offrir une expérience mémorable à vos invités, qui seront ravis de recommander votre logement à Bordeaux.

• Misez sur la présentation : La première impression est primordiale. Investissez dans un photographe professionnel pour capturer votre espace sous son meilleur jour. Une décoration soignée, avec des touches locales comme des affiches de Bordeaux ou des livres sur les vins de la région, attirera sûrement l'œil des voyageurs.

• Affichez un accueil chaleureux : Faites en sorte que vos voyageurs se sentent vraiment chez eux. Un panier de bienvenue avec du vin local ou des cannelés bordelais peut enchanter vos visiteurs dès leur arrivée. Ces petites attentions peuvent conduire à d'excellents commentaires.

• Optimisez votre annonce : Prenez soin de rédiger une description claire et attractive. Mettez en avant les points forts de votre location, par exemple sa proximité avec le centre historique ou les transports en commun. Répondez rapidement aux questions pour montrer que vous êtes un hôte attentif.

• Jouez avec les tarifs : Adaptez vos tarifs en fonction de la saison, des événements locaux ou des jours de la semaine. En période de forte demande, comme lors de festivals ou salons professionnels, n'hésitez pas à ajuster vos tarifs à la hausse.

• Offrez des services supplémentaires : Proposez des services comme le transfert depuis la gare ou l'aéroport, des visites guidées des vignobles, ou encore la location de vélos. Sans oublier l'accès à une salle de sport grâce à notre offre. Non seulement cela peut générer des revenus supplémentaires, mais cela rend aussi votre offre plus attractive.

• Soignez la propreté et l’entretien : Un logement irréprochable en termes de propreté incite à des commentaires positifs et des recommandations. Engagez un service de nettoyage professionnel si nécessaire, surtout pour les rotations rapides entre deux séjours.

• Recueillez et répondez aux avis : Les commentaires positifs (notes de 5/5) et la manière dont vous répondez aux critiques sont essentiels. Montrez aux futurs voyageurs que vous prenez les retours au sérieux et que vous êtes toujours prêt à améliorer leur expérience.

• Restez informé des réglementations : Assurez-vous que votre location reste en règle afin d'éviter toute interruption imprévue de votre activité. Suivre les lois locales vous permet de vous concentrer sur l'expérience client.

• Écoutez vos hôtes : N'hésitez pas à demander directement à vos visiteurs ce qui pourrait améliorer leur séjour. Parfois, les idées simples mais efficaces viennent directement des gens qui séjournent chez vous.

Exploiter l'identité unique de Bordeaux pour votre location Airbnb peut vraiment enrichir l'expérience des voyageurs et maximiser vos revenus. Voici quelques idées spécifiques à Bordeaux :

• Vins et vignobles : Proposez des visites ou dégustations dans les célèbres vignobles autour de Bordeaux. Vous pouvez collaborer avec des domaines locaux pour offrir des visites exclusives ou des réductions à vos hôtes.

• Thème bordelais : Décorez votre logement avec une thématique bordelaise. Incluez des éléments liés au vin, à l'architecture bordelaise, ou à l'histoire maritime de la ville. Cela crée une atmosphère locale dès l'arrivée.

• Guide personnalisé : Préparez un guide ou un carnet d'adresses des meilleurs spots de la ville, y compris des restaurants locaux, des bars à vin, des cafés, et des marchés comme le Marché des Capucins. Proposez des itinéraires de découverte personnalisés selon les goûts de vos voyageurs.

• Événements locaux : Tenez-vous informé des événements bordelais, tels que Vinexpo, Bordeaux Fête le Vin, ou des expositions au CAPC musée d'art contemporain. Proposez des séjours thématiques en lien avec ces événements pour attirer les visiteurs.

• Activités en plein air : Bordeaux est également idéalement située pour des activités en plein air. Organisez des sorties en bateau sur la Garonne, des balades à vélo dans la ville ou des excursions vers le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat.

• Expérience culinaire : Nouez des partenariats avec des chefs locaux pour offrir des cours de cuisine ou des repas privés axés sur la cuisine bordelaise et les accords mets et vins.

• Patrimoine culturel : Valorisez la proximité des sites emblématiques de Bordeaux, comme le miroir d'eau, la place de la Bourse, l'Opéra et la cathédrale Saint-André. Proposez des visites guidées ou des recommandations de visites autoguidées.

• Prendre en compte le climat : Fournissez des vélos pour encourager la découverte de la ville. Équipez votre logement d'une climatisation surtout pendant les mois plus chauds, ou de parapluies pour les jours de pluie.

En intégrant ces éléments uniques à Bordeaux dans votre offre Airbnb, vous pouvez non seulement séduire les voyageurs en quête d'authenticité mais aussi valoriser votre logement comme une porte d'entrée vers la richesse culturelle et viticole de la région.